****省****县人民法院

关于****省****市****县翠江镇南大街（闽赣小商品城）*幢*层***号店面的变卖公告

****省****县人民法院将从****年*月**日**时开始在****省****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****省****县人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、标的总体情况：****省****市****县翠江镇南大街（闽赣小商品城）*幢*层***号店面, 商品房买卖合同编号：*********号。用途：商业，土地性质为：出让；建筑面积为**.**平方米。(特别提醒:店面结构有变化，标的物之间可能相互连通或存在分割，无法精准具体识别拍卖物，参与拍卖者务必现场核实拍卖物具体位置及租赁情况，本院按现状拍卖，如因结构变化致不能过户，风险由买受人承担，本院无法识别该拍卖物是否存在违章，不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负，拆除或分割的费用亦由买受人承担。)具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

询价结果为：******.**元，标的起拍价：*****.**元，保证金：*****元，增价幅度：***元。变卖期：**天（竞价周期与延时除外）。

以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从变卖款项中优先支付。

买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税费的票据，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖开始前接受咨询（节假日除外），有意者可自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向****县人民法院执行局提交，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时释放，变卖价全款锁定期间不计利息。

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

*、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后**日内汇入法院指定账户(户名：****县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************-******)，并在交纳后**个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到****省****县人民法院（****省****县翠江镇中环中路***号）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。

*、标的物相关信息亦可在“****(***.********.***.**)”上查询。

拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。****市国有住房置业融资担保有限公司，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人：詹经理，***********，黄经理，***********。地址：****市梅列区列东街明宇大厦*楼。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：****-*******((****)

***********（法院驻点）

***-*******（信诚法拍）

联系地址：****省****县翠中环中路***号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****县人民法院

*○**年*月***日