本次拍卖为********南方林业发展有限公司管理人（下称“管理人”）根据****市中级人民法院裁定批准的********南方林业发展有限公司重整计划草案(下称“重整计划”)及担保债权人要求管理人参照《民事诉讼法》强制执行程序通过公开程序行使担保物权进行的拍卖。管理人将通过淘宝网破产强清网络平台处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由管理人负责。

管理人将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时的除外）在淘宝网破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：********南方林业发展有限公司管理人，网址*****://******.******.***/），现公告如下：

*、标的及起拍价

*.拍卖标的:********南方林业发展有限公司名下位于****县各等乡镇合计*,***.**亩林权，评估价合计**,***,***.**元。

根据光明房地****有限责任公司出具的编号光明[****](资)字第*******号《********南方林业发展有限公司所属的位于****县各乡镇林木拟转让森林资源****报告》，截止于评估基准日****年**月**日，********南方林业发展有限公司抵押给****县信用合作联社的抵押登记证编号为******的林木资源资产合计*,***.**亩，评估价合计**,***,***.**元，已领取《林权证》。详细情况请联系管理人获取《森林资源****价值结果明细表》。

*.起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元/次

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如果发现竞买人不符合竞买人条件，管理人将重新委托拍卖，并保留向不符合条件的竞买人主张损害赔偿的权利。因竞买人不符合过户条件，所造成的后果由竞买人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间（****年*月**日至****年*月**日）工作时间内接受咨询，有意者可自行前往看样。（特别提醒：标的以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，标的物瑕疵责任自负）。

*、拍卖方式

*.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.竞买竞价前将通过淘宝网破产强清网络平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*.竞买成交后，买受人应按淘宝网破产强清网络平台相关规定支付软件服务费，否则会导致管理人无法在竞买余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。软件服务费为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。

*.竞买成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

竞买余款请在竞买成功后*日内汇款到指定账户（开户名：********南方林业发展有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，银行账号：********************）。

*.债务人财产竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*.竞买成交后，竞买人反悔或者逾期支付的，管理人可以重新竞买，重新竞买时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新竞买的价款若低于原竞买价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分，管理人有权予以追索。

*、标的物交付：

*.竞买人成功竞得标的物后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得标的物并全额支付竞买价款后，管理人将提供《竞买成交确认书》。

*.竞买人应于付清全部竞买价款后*个工作日内携带付款凭证及相关身份材料至管理人处（地址：厦门市思明区湖滨南路***-*号*轻大厦*楼）签署竞买成交确认文件。《竞买成交确认书》*经签署视为移交已完成。

*.竞买成交后，买受人在按要求缴纳全部竞买价款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人应当在竞价前了解实际交付时间，参加竞买即视为接受上述约定，竞买人不得以未能立即实际接收竞价标的物为由主张竞价无效、降低成交款或主张其他权利等。

*.拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助。因标的物转移可能产生的变更登记、交付、邮寄、公告等费用由竞买人承担。所涉及的包括但不限于破产企业、竞买人应当承担的*切税费及其可能存在的费用均由竞买人自行核实并承担，积欠的土地使用费或地租等各种欠费也均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*.拍卖标的物能否办理产权过户登记，请买受人自行向有关部门咨询。如果不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍。因竞买人自身原因不及时办理的，竞买人应自行承担所有的风险责任、法律后果及*切经济损失。

*.拍卖标的物如因包括但不限于标的物被他人占用或损毁、林地及苗木权属不清、行政处罚等事宜及产生的纠纷等全部由买受人自行处理并承担相应后果和法律责任。

*、特别说明

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款的职责在淘宝网破产强清网络平台处分债务人财产。

*.竞买人竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《竞买标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。参与竞买即视为对竞买标的物完全了解，并接受竞买标的物已知和未知瑕疵及缺陷，参与竞买的竞买人视为对竞买标的物现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

保证金不予退还的情况包括但不限于：

①竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

②竞买人在竞价成功后放弃付款的；

③竞买人未在规定时间内签订《竞买成交确认书》或未按规定全额支付款项和交易服务费的；

④竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

⑤竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：*）捏造散布涨价信息；*）恶意囤货；*）哄抬价格谋取暴利；*）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；

⑥竞买人应当承担责任的其他情形。

*.竞买人如欲委托他人参拍的，请在竞价开始前*个工作日与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视受委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.本次竞买公告所作的情况说明、****报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实实际状况是否存在瑕疵及缺陷（含已知及未知），并承担风险，法院与管理人不承担标的物的任何重大或*般瑕疵保证责任。竞买人竞买视为对前述情形可能存在而自愿承担风险的承诺。林权实际面积、*至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，如在权属办理时或拍卖标的移交时存在地类或林种、树种、蓄积量、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自看样，详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限。未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

*.因破产程序需要，在竞价开始前、竞价过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回竞买，并不承担任何责任。若有更改，以最后*次更改为准。管理人变更竞买时间的，将重新公告。

*.标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍。

竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜请向管理人咨询。

管理人咨询电话：王律师***********,***************

淘宝技术咨询：***-***-****

********南方林业发展有限公司管理人

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